乐居新媒体 汪昱 发自北京
今年4月，堪称北京楼市“城建月”，一贯内敛的北京城建大放异彩，两大高端盘同时成为市场焦点。
4月12日，北京城建·天坛府九阙开盘，1小时认购231套，实现热销50亿的成绩。
无独有偶，4月20日，北京城建地产大井新村项目官宣案名“龙樾天元”，将传承北京城建最高端产品系“龙樾系”。
项目地块方正，为R2类居住用地，容积率为2.5，绿化面积30%，控制高度60米，不限制套内7090，据公开消息，将以改善型四居为主，为西四环高端社区。
天穹之下，一元复始，是为天元。
“天元”取自围棋术语中棋盘正中的星位，龙樾天元的案名，体现了北京城建对项目的高端定位和品质要求，同时也表达了对项目占据楼市C位的期许。
人们印象中,豪宅项目多为民企打造，国企北京城建用事实颠覆了这个认知，经过多年沉淀，他们打造出不少颇具口碑的“天元”之作。
发力高端产品系
目光聚焦两大热盘的投资商——北京城建。
作为北京市建筑业龙头企业，北京城建拥有城建工程、城建地产、城建设计、城建园林、城建置业、城建资本、城建文旅、城建国际、城建服务等九大产业，并发展为“中国企业500强”，“ENR全球及国际工程大承包商”，荣获“中国最具影响力企业”“北京最具影响力十大企业”等荣誉称号，更是全球唯一承办过夏奥会、冬奥会主场馆的建筑总承包商，
公开资料显示，北京城建现有总资产超过3400亿元，营业收入超过1200亿元；全资、控股子公司25家。
北京城建地产作为北京城建的房地产开发平台，1998年12月28日成功上市（简称“城建发展”），开始了二十余年楼市征程，打响企业品牌的同时，塑造出“龙樾系”、“国誉府系”等高端产品。
截至目前，北京城建已开发100多个项目，区域遍及北京、天津、上海、成都、重庆、三亚、青岛、黄山等多个城市，先后167次荣获中国建筑界最高荣誉“鲁班奖”、“国家优质工程奖”和“詹天佑大奖”。
北京城建楼盘产品更是枝繁叶茂，目前已成功开发世华龙樾、龙樾合玺、北京城建•国誉府、国誉万和城、北京合院、海梓府等近百个项目，市场口碑优秀。
在地产大势下行，不少房企暴雷，或因房屋质量问题被业主投诉的今天，北京城建地产由于国企雄厚实力及社会责任担当，凸显出无可比拟的优势，为购房人信赖，其楼盘产品深得市场口碑。
确保资产安全性前提下，北京城建地产在高端产品系持续发力，为市场奉献出不少精品楼盘，这背后凝聚了北京城建地产的大国工匠精神：在产品上，专注细分领域和核心能力提升，对产品质量精益求精。在客户上，立足客户需求，坚守工匠品质，拿出穿越行业周期的经典作品。
以北京城建·天坛府为例，能在豪宅林立的京城楼市保持不败，背后离不开北京城建地产十年铸剑的不懈努力。
而“龙樾天元”所属的“龙樾系”，在北京楼市已有口碑：海淀区北京城建·世华龙樾2012年首期开盘，位居海淀豪宅榜首，目前二手房均价超12万/平米，是所在片区二手房价的天花板。
北京城建·府前龙樾是北京城建地产著标怀柔的实力之作，项目规划16万平米新中式人文宅邸，打造5-12层105-165平米平层大宅，体现了龙樾系产品的品质。
作为龙樾系升级产品，龙樾天元称得上产品、区域、配套等方面的全优生：西四环地段优势、内城级生活配套、加上国匠级央企品质交付，高端改善社区业主圈层纯粹，更是未来升值潜力的保障。
产品方面，项目共8栋楼440户，将以大平层四居为主，两梯两户，精装交付。
区域方面，项目的西四环地段优势不可复制。四环是北京楼市著名的豪宅带，产生了万柳、奥森、望京、朝阳公园、丽都等多个高端住宅区，房价早已步入10万+，而龙樾天元销售指导价8.5万/平米，充分体现了项目性价比。
作为四环楼盘，项目周边配套完善，形成集交通、商业、医疗、教育、娱乐五维一体的立体生活圈。
商业配套方面，项目北临有“京西三里屯”之称的五棵松，有华熙live、翠微百货、凯德晶品、千禧购物中心；东侧有平安幸福中心、丽泽SOHO、丽泽天街、恒泰广场、银座和谐广场、亿潼隆万丰购物中心；南侧临近丰科万达、永旺梦乐城、花乡奥莱，生活氛围感强，尤其夜生活十分丰富。
教育配套方面，幼儿园有大井幼儿园、华杉幼儿园青塔园；小学有丰体时代小学、长安新城小学；中学有北京教育学院附属学校、十一学校中堂分校和北京市丰台区第二中学，全流程教育资源齐备。
医疗资源也很丰富，有中国解放军总医院、中国解放军第三O七医院、中国解放军总医院第三医学中心、中国解放军总医院第五医学中心等三甲医院资源环绕。
业绩逆势增长
4月15日，城建发展发布2021年报。
年报显示，报告期内公司实现营业收入241.84亿元，同比增加74.10%，主要是公司主营房地产行业结转收入增加所致。
据统计，公司共实现销售金额257.1亿元，销售面积776,291平方米，实现结转收入金额181.66亿元，结转面积745,273平方米，报告期末待结转面积1,855,868平方米。
楼市下行的今天，北京城建地产逆势前行，拿出漂亮的成绩单。其中，位居北京高端住宅榜首的北京城建·天坛府功不可没。
可预计，龙樾天元入市后的热销，将对公司今年业绩指标至关重要。
北京城建地产在土拍市场也保持逆势扩张势头，2021年至今，通过单独或联合体拿地，跃居土拍黑马，连续竞得崔各庄（龙樾合玺）、梨园（国誉未来悦）、王四营（朝阳壹号）、衙门口（长安悦玺）、大井（龙樾天元）等多块宅地，在北京通州、朝阳、丰台、石景山等区域市场布下大棋，同时完成补货。
产业多元布局
除住宅产品外，北京城建地产注重多元化布局，将商业及文旅作为新发力点。
2018年，在公司成立20年纪念大会上，北京城建地产宣布将围绕旅游文化、特色小镇等产业地产，加快新模式项目创新和实施，加大对城市升级改造的关注力度，选择有特色有文化的项目适度参与。
据了解，北京城建地产旗下的北京云蒙山文化旅游项目、黄山文化旅游项目先后上马。云蒙山项目是北京城建地产进入文旅地产的首个项目，先后进行30多轮规划方案设计和调整，倾注了大量心血。
风雨二十年不忘初心，北京城建地产加快主业升级发展，完善产业多元化布局，为成为国内领先的“城市建设综合服务商”风雨兼程。
